北上广深等超一线城市的房价高到离谱已经不是什么新闻了；而在西班牙，大城市的年轻人们也同样在为买房烦恼，很多人在网络上抱怨房价太高，而不久前，人们发现其中甚至有马德里大区主席伊莎贝尔·迪亚斯·阿尤索（Isabel Díaz Ayuso）。
（图源：Instagram@isabeldiazayuso）
伊莎贝尔2019年首次出任马德里大区主席，就任期间成绩斐然，于是在2021年的换届选举中成功连任。近日，伊莎贝尔在接受西班牙《世界报》（El Mundo）采访时大方分享了自己的私人生活，其中最引人关注的就是吐槽自己现在也买不起房。
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P. ¿Sigue viviendo en el piso de Chamberí?
（提问）“您还住在钱贝里区（Chamberí）的公寓吗？”
R. Vivo en otro de las mismas características. Y espero que por poco tiempo, porque llevo pagando alquileres desde hace 20 años y esto se va a acabar.
（回答）“我住在另一个差不多的地方。我希望不会住太久，因为我已经租了20年房子了，这种情况也该结束了。”
P. ¿Planea entonces comprar?
“您打算买房吗？”
R. No lo sé todavía. Tengo ilusión, pero me falta tiempo, y cada vez se está poniendo más difícil. En Madrid se ha disparado la vivienda.
“我还不知道。我很想买房，但我没时间，而且买房越来越难了。最近马德里的房价暴涨。”
（图源：Instagram@isabeldiazayuso）
P. Si lo dice usted, imagínese el resto...
“如果您都这么说，那么想想其他人……”
R. Lo digo como un ciudadano más de clase media que vive en Madrid y que ha sorteado los mismos obstáculos. Me independicé con 22 años, me alquilé una habitación por 400 euros con un sueldo de 600. La evolución del precio de la vivienda en Madrid me preocupa porque frena la emancipación juvenil y provoca la expulsión de la clase media del centro de la capital, que ha de evitar convertirse en una franquicia sin sustancia como le ocurre a muchas ciudades internacionales.
“我这么说是作为一个生活在马德里的中产阶层公民，我和很多人一样克服了同样的困难。我在22岁的时候就独立了，花400欧元租了一个房间，而当时我的工资只有600欧元。马德里房价的变动让我担心，因为这减缓了年轻人独立生活的速度，导致中产阶层被驱逐出首都的中心，马德里必须避免像许多国际城市那样成为一个没有实质内核的商业区。”
（图源：Instagram@isabeldiazayuso）
也许是觉得大区主席在线吐槽自己买不起房过于凡尔赛了，伊莎贝尔的言论并没有赢得民众的共情，反而引来网友群嘲：
“我理解。如果连你的工资不够撑到月末的话。（附上伊莎贝尔超过10万年薪的工资单）”
（图源：Twitter@jalekal）
“年薪10万3090欧元，12薪，就是每月8591欧元。太无耻了！”
（图源：Twitter@jalvarezareces）
“她骗谁呢？以她的工资已经能多少能买得起一个房子了。这些政治家的言论太令人震惊了。”
（图源：Twitter@EstrellaNoa）
“可怜的伊莎贝尔·迪亚斯·阿尤索拿着10万欧元的年薪还买不起房子。如果房价真的暴涨，那也是因为你支持投机、地产商，把社会住房卖给秃鹫基金（指通过收购违约债券，通过恶意诉讼，谋求高额利润的基金）。你不知羞耻。”
（图源：Twitter@NikoDimitratos）
“亲爱的阿尤索，我想说两件小事。1. 如果以你的工资和津贴都买不起房子的话，想想90%的马德里人吧。2. 如果作为马德里大区的主席，你不能更好地降低房价（你的职责所在）……那你就辞职吧。”
（图源：Twitter@Apol010）
还有网友为这位大区主席“热心支招”：“阿尤索，马德里房价真是涨得太高了。别担心，这有办法——4人版家庭帐篷。”（夺笋呐）
（图源：Twitter@BILBOA05524971）
还有网友直接打出#阿尤索辞职#的tag并配图：“阿尤索（划掉），救命！”
（图源：Twitter@srtcoslada20）
伊莎贝尔的言论激起了民愤，马德里房价暴涨却是一个不争的事实。近年来，马德里的房价一直居高不下，甚至一度成为全国房价最贵的地区。
La Comunidad de Madrid lidera el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre, según los datos que aporta el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, con 2.598,6 euros por ㎡ en el primer trimestre del año. Esta cifra está por encima de la media nacional, 1.625,4 euros/㎡. Con ello, el informe apunta que la compra de un piso en la Comunidad de Madrid es tres veces más cara que hacerlo en Extremadura.
根据交通运输和城市发展部（Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana）提供的数据，马德里大区在今年（2021年）第一季度以每平方米2598.6欧元（约为17527人民币）的平均房价领跑全国。这一数字高于全国平均的每平方米1625.4欧元（约为10963人民币）。报告指出，在马德里大区购买住房的价格是在埃斯特雷马杜拉（Extremadura）的三倍。
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其中，马德里市的房价更是贵中之贵：
Adquirir una vivienda en la ciudad de Madrid tiene un coste de 3.682 euros por ㎡ , más de 1.000 euros por encima de la media estatal. Según los datos ofrecidos por la Sociedad de Tasación para el segundo trimestre de 2021, el precio en las capitales de provincia se situaba en 2.484 euros por ㎡.
在马德里市买房的费用为每平方米3682欧元（约为24834人民币），比全国平均价格高出1000多欧元。根据评估协会提供的2021年第二季度的数据，各首府城市的房价为每平方米2484欧元（约为16754人民币）。
不仅买房，租房价格也使很多人难以承受：
Alquilar un piso en la comunidad tiene un coste de 13,8 euros por ㎡ al mes, una cifra superior al precio estatal, que se sitúa alrededor de los 10,7 euros/㎡ /mes. Con ello, un piso de 60 ㎡ en la media nacional tendría un coste de 650 euros mensuales, pero en la Comunidad de Madrid el alquiler del mismo inmueble sería de 828 euros al mes.
在马德里大区租房，每平方米月租金为13.8欧元，这一数字高于全国约为每平方米每月10.7欧元的价格。这样算下来，一个60平方米的公寓全国平均价格为每月650欧元（约为4384人民币），但在马德里大区，同样大小的房子租金是每月828欧元（约为5584人民币）。
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El índice de esfuerzo inmobiliario mide el número de años que una persona con sueldo medio necesita para pagar una vivienda de tipo medio, dedicando íntegramente el salario a ello. El índice se ha situado en 7,6 años a nivel español, en el primer semestre de 2021. La Comunidad de Madrid es la segunda comunidad con el índice de esfuerzo inmobiliario más elevado. En concreto, un madrileño con sueldo medio necesita 8,9 años para pagar una vivienda estándar, 1,3 puntos por encima de la media.
房地产努力指数（índice de esfuerzo inmobiliario）衡量的是一个拥有平均工资的人需要为一个普通住房付出多少年的工资。2021年上半年，西班牙的房地产努力指数为7.6年。马德里大区是房地产努力指数第二高的大区。具体来说，一个拥有平均工资的马德里居民需要8.9年的时间来购买一栋标准的住房，比平均水平多1.3年。
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与此同时，马德里大区还存在新住房供给不足的问题：
“Hay desarrollos que están en marcha, pero en las grandes ciudades tampoco hay mucho espacio para vivienda nueva”, argumenta Inurrieta. Sobre todo, en Madrid. “Es como un agujero negro, hay más necesidades de vivienda porque concentra la actividad económica, la administración y eso vacía al resto de España. Es un efecto que no acaba nunca.”
“城市正在发展，但在大城市也没有多少新的住房空间”，（西班牙经济学家）Inurrieta说道。特别是在马德里。“这就像一个黑洞，马德里有更多的住房需求，因为这里集经济活动和行政管理功能于一身，这就把西班牙的其他地方掏空了。这一效应永远不会结束。”
高房价是所有大城市共同的课题，不知道同样为此困扰的马德里大区主席伊莎贝尔是否有意愿解决这个难题呢？
ref：
https://www./yodona/actualidad/2022/06/24/62b35a1c21efa0e0528b4596.html
https://www./indice-precio-vivienda/madrid-capital/todas-las-zonas
https://www./sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/
La-Comunidad-de-Madrid-tiene-el-acceso-a-
https://www./economia/precios-vivienda-disparan-dejan-parte-poblacion-atada-alquiler_1_9048520.html
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