El Ayuntamiento de Barcelona ha impuesto la primera sanción a un propietario por cobrar una renta más alta de la permitida por la ley catalana de regulación de alquileres.
巴塞罗那一房东因为收取房租高于加泰罗尼亚租金法规的规定限额而遭到制裁,巴塞罗那市政府此前对该房东进行了首次处罚。

La multa, de 9.000 euros, llega un año después de la aprobación de la normativa y es fruto de la denuncia que los inquilinos del piso trasladaron al consistorio.
这笔9千欧元的罚款是在上述法规获批一年后进行处罚的,同时,这也是公寓租户们将该房东告发至市政厅后的结果。

Se trata de tres compañeros de piso que empezaron a vivir en el inmueble en diciembre de 2020, cuando la ley de contención de arrendamientos ya estaba vigente, y meses más tarde comprobaron que el propietario de la vivienda había incrementado el precio del alquiler respecto al anterior contrato, una práctica prohibida por la ley, excepto en casos específicos y justificados.
三名租客于2020年12月开始入住该房屋——当时租金限制法已经生效——几个月后,他们证实房东已经涨了租金(对比之前合同约定的金额),而该行为是法律禁止的,除非在特定和正当的情况下。


(图源:视觉中国)
La propiedad les cobraba 1.200 euros por el alquiler mientras que el anterior contrato era de 950 euros, según ha explicado el Sindicato de Inquilinos, al que están afiliados los arrendatarios.
正如租户所属的租户联盟(Sindicato de Inquilinos)所解释的那样,房东向租户们收取了1,200欧元的租金,而之前的合同中是950欧元。

"El Ayuntamiento nos dio la razón, pero nosotros seguíamos pagando un alquiler ilegal", ha criticado Ramon Casas, uno de los inquilinos. Por ello, exigieron al propietario que les bajara el alquiler al precio que marca la regulación, en este caso el del anterior contrato, tal y como avala la sanción administrativa del Ayuntamiento.
“政府赋予了我们这个权利,但我们却仍然支付着非法的高昂租金,”其中一位租户拉蒙·卡萨斯(Ramon Casas)愤愤不平地说道。出于这个原因,他们要求业主将租金降到法律规定的价格,也就是先前合同的价格,并由政府的行政制裁作保证。

La respuesta que encontraron a cambio fue la de que si no les gustaba el precio actual podían marcharse. Ante esta situación, los inquilinos decidieron tomar medidas legales y han presentado una demanda contra la propiedad para que les devuelva las cantidades que les ha cobrado de más durante los últimos meses.
而之后租户们得到的回答是,如果不喜欢当前的价格,他们可以离开。于是面对这种情况,租户们决定采取法律行动,对该房东提起诉讼,要求退还近几个月多收的款项。

Además, desde agosto han reducido la renta que pagar hasta los 950 euros que establece la regulación. Desde el consistorio han confirmado que se trata de la primera sanción interpuesta a un propietario y han indicado que hay otro expediente incoado y distintos en estudio.
此外,自2021年8月以来,该房东已将需支付的租金降至法规规定的950欧元。政府确认这是针对房东群体的首次制裁,并表示还有另一个不同于本案的诉讼正在审理和研究中。

 

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https://www.lasexta.com/noticias/sociedad/barcelona-multa-primera-vez-propietario-cobrar-alquiler-abusivo_20211027617975224e2fc90001609451.html

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