【吐血经验】如何在西班牙租到心仪又便宜的房子？

作者：沪江西语来源：沪江西语 2017-08-07 09:43

暑期过了一半，计划去西班牙留学的小伙伴解决好住房问题了么？一个舒适的住所是国外美好生活的基础，这可是你在西班牙的家呀，必须重视！

在西班牙如何租房呢？有哪些是要注意的呢？且听西语君细细给你道来。

在哪可以获得租房信息呢？

租房网站

西班牙有许多租房网站，西语君给大家整理了以下这些，教你如何在这些网站上找到心仪的房源。

【Yaencontre】

小清新的界面很抓人眼球！主页上可以选择comprar（购买）、alquiler（整租）、compartir（合租）等。

进入信息页面后，可以在左侧完善你的租房要求，
包括：最低可接受价格和最高可接受价格、希望同住人是男生还是女生、同住人的职业、是否吸烟、养宠物，何种房型等，
当然下拉箭头还有更多的选项。

西语君建议如果不是必要的要求，这些选项不必勾选，可以扩大选择范围，看到更多的好房哦。

看中了一间房，可以查看房子的具体信息，包括房租的付费方式、有多少房间（需要和多少人合租）、是否配置有家具、电梯、电暖、天然气、洗衣机、阳台等等。

另外，还可以了解到房子的地理位置和周边环境，看看周围是不是有超市、医院、地铁等基础设施。

看中了心仪的房子，千万要及时和房东联系（网页上都有房东的联系方式），尤其要记得询问房子的disponibilidad（可用性）这个信息，有些房子是inmediata（随时入住），有些则是有要求几月入住的。

预约看房，特别是在开学季，再加上如果是可以随时入住的房子，可是很抢手的！

【Pisocompartido】

Pisocompartido和Yaencontre一样是非常实用的租房网站。

相比Yaencontre，这个网站会将房子的具体配置用图表表示出来，更为直接和美观（这年头，租个房也要看颜值）。

比如这个房子，是男女合租房，有3个房间，1个卫生间（男女共用- -‖），配置有家具、网络、晾衣架等。

需要注意的是红框内的信息，特别是入住时间、居住时长、押金这几项（通常来说，房东会要求交一个月的房租来作为押金，但还是看房东）。

除了租房，Pisocompartido的一大亮点是可以在这里寻找合租人。如果你整租了一套房子，就可以在网上发布房源信息和同住人的要求，来寻找志同道合的小伙伴一起分担房租！

除了这两个网站，还有：

【Fotocasa】

【Mil anuncios】

Mil Anuncios是西班牙大型的信息交换网站，除了租房信息，还涵盖了生活中的各个领域，比如租车、找工作等等。房源信息在Inmobiliaria这一栏中。

关注大街小巷的租房信息

比如在大学校区内的信息板上，和学校附近的公车站信息栏，你可以找到很多纸质的租房信息，上面提供房东的联系电话，有需要的话可以自行撕下。

当然你也可以留意街道两旁的房屋上是不是有明显的招租牌子，上面也会有联系方式。

找中介（servicio inmobiliario）

西班牙的街道旁其实有很多的中介，橱窗上贴满了租房信息，非常显眼。想找中介的小伙伴一定要向中介说清楚租房的要求，然后去实地考察哦。虽然找中介少不了一笔中介费，但是靠谱的中介还是能找到好房子的！

租房过程中需要注意些什么？

1. 押金

西班牙租房，一般需要一个月的房租作为押金，当然也会有比较坑的房东要求交两个月的的押金，西语君建议找房时尽量避开押金较高的房子。
为什么呢，因为你可能会悲惨地碰到要不回押金的情况。
如果房东和善，比较好说话，建议尝试和房东沟通，最后一个月的房租用押金抵。或者要求房东在合同结束最终查看房子时，当面退还押金。
如果是走银行卡渠道的话，一是因为西班牙人的效率，大家懂的，二是有些坑爹的房东可能干脆拖欠了。这就麻烦了。

2. 水电天然气费用

西班牙的月租一般不包括水电天然气，还有网费，所以在租房的时候要看清楚房源信息里是否包括了水电气的费用。每隔几个月，都会收到水电气的账单，根据上面的金额和室友平摊。

3. 合同

签合同时一定要仔细阅读每一项条款，每一条！
房东一般都会把注意的事项列入合同，比如损坏了室内的家具要如何处理等，当然可以尽量要求房东把房子内配置的家具列一个清单，并且检查屋内设施是否完好，避免合同结束后坑爹的房东说这少了那少了，这坏了那坏了。

4. 住房证明

留学生有权让房东提供住房证明，便于办理居留证等相关证件。

5. 小Tips

准备要去留学的小伙伴可以通过中介或是学校租房（有些学校会和一些住家有合作，提供给留学生住所），先租一两个月，适应西班牙的环境后，再根据自己的需求找房子。

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