Uno de los factores clave en el alquiler y en la venta de viviendas es el estado de la misma. A mejor estado, mayor es su precio en el mercado. Aunque a veces es complicado valorar esa mejora, hay casos que pueden ser espectaculares.
房屋出租和出售的关键因素之一是房屋的状况。房屋状况越好，市场价格就越高。虽然有时很难评估这种改造，但有些案例可能非常惊人。

El portal especializado en vivienda Idealista recoge uno de estos casos. Se trata de una casa en el madrileño barrio de Salamanca que, tras ser sometida a un lavado de cara, ha aumentado su valor en casi 200.000 euros.
专门研究住房的门户网站Idealista收集了其中一个案例。这是马德里萨拉曼卡区的一所房子，经过翻新后，它的价值增加了近20万欧元。

La obra corrió a cargo del estudio de diseño de interiores designblob. Según Idealista, fue comprada por un importe final de 776.000 euros (impuestos y gastos incluidos).
这个房屋改造由室内设计工作室DesignBlob负责。根据Idealista的说法，它最终以77.6万欧元（含税和费用）被购买。

El propietario acometió una reforma en la vivienda, que tuvo un coste de 52.635,11 euros. En concreto, gastó 29.175 euros en mano de obra; 7.902 euros en la cocina; 5.767 euros en las ventanas; 2.710 euros en mamparas y duchas; 3.106 euros en armarios, 2.696 euros en aire acondicionado y otros 1.007 euros en arreglos diversos.
业主对房屋进行了改造，费用为52,635.11欧。具体来说，在人工费方面花了29,175欧；厨房7,902欧；窗户5,767欧；浴室隔门和淋浴2,710欧；橱柜3,106欧，空调2,696欧，和各种杂费1,007欧。

Además el propietario ha logrado reducir el consumo energético en un 40% (370 euros al año de ahorro, según Idealista), tras cambiar las ventanas, aislar las paredes y cambiar la iluminación a Led.
此外，业主在更换窗户、隔离墙壁和将照明切换到LED后，成功地将能耗降低了40%（根据Idealista的数据，每年可节省370欧元）。

Ahora, el precio estimado de venta tras la reforma es de 923.800 euros, es decir, 147.800 euros más de lo que le costó al propietario. La vivienda tiene 137 m2 con terraza, tres dormitorios, dos baños y mucha luminosidad.
现在，改造后的估计售价为923,800欧元，比业主改造后的花销还高出147,800欧元。公寓面积137平方米，带露台、三间卧室、两间浴室和充足的光线。

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